Những khái niệm về biệt thự

Print Friendly, PDF & Email

Biệt thự cũng là một khái niệm không hề xa lạ với người dân Việt Nam trong một vài thập niên trở lại đây, những để hiểu rõ về những loại biệt thự hay khái niệm biệt thự là gì thì vẫn có một số người nhầm lẫn khái niệm này. Xin mời các bạn đọc cùng theo dõi bài viết hôm nay của chúng tôi để có thể hiểu hơn về biệt thự là gì và các khái niệm liên quan.

Biệt thự là gì ?

Biệt thự là không gian sống phong cách, nơi giao hòa giữa kiến ​​trúc và cảnh quan xung quanh. Vậy chúng ta nghĩ đến biệt thự là gì? Và khái niệm biệt thự là gì hay câu hỏi biệt thự là gì? Biệt thự là gì? Định nghĩa về villa? Câu hỏi dễ hình dung, dễ hiểu, nhưng  không được xác định rõ ràng. Hôm nay Vinh Quang sẽ cùng  các bạn  hiểu rõ hơn  những khái niệm cơ bản về Biệt thự.

Khái niệm biệt thự lúc xưa:

Biệt thự có lịch sử  hình thành từ thời  La Mã là nơi ở của giới thượng lưu La Mã cổ đại. Sau khi Cộng hòa La Mã sụp đổ, đôi khi nó được trao cho nhà thờ để tái sử dụng như một tu viện. Sau đó, nó đã phát triển trở lại qua  thời Trung cổ cho đến ngày nay. 

“Biệt thự” trong từ điển tiếng Việt có nghĩa là ngôi nhà rộng, có sân vườn riêng biệt. Về cơ bản, biệt thự là kiểu nhà  được thiết kế và xây dựng trong một không gian tương đối hoàn chỉnh và biệt lập  với không gian xây dựng chung. Thông thường biệt thự được hiểu là một ngôi nhà  riêng biệt có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa,…), hàng rào và lối đi riêng biệt. Thiết kế biệt thự đòi hỏi tính nghệ thuật và tính thẩm mỹ cao. Theo tín ngưỡng xa xưa, biệt thự là một trang viên lớn  độc lập đứng trên một lô đất rộng rãi, có khuôn viên xung quanh nhà rộng rãi, thoáng mát, thường có hàng rào và có hồ bơi. Ngoài ra, những ngôi nhà nghỉ dưỡng thường nằm trong những trang trại yên tĩnh ở vùng nông thôn ngoại ô thành phố, vì chúng có  không gian sống  thoải mái, dễ chịu mà lại yên tĩnh, không ồn ào.

Khái niệm biệt thự ngày nay

Biệt thự theo nghĩa phổ thông hiện đại là một không gian sống riêng biệt có tường rào hoặc hàng rào với lối ra vào riêng biệt. Tổng thể lô đất xây biệt thự hài hòa với không gian xung quanh. Thiết kế ngoại thất, nội thất phải có tính thẩm mỹ cao, hài hòa… trang trí thay đổi theo từng thời đại, trường phái và gu thẩm mỹ của gia chủ. Biệt thự thường yêu cầu sân vườn và không gian xanh trong và ngoài nhà. Với sự phát triển của xã hội, các chức năng liên quan đến tiện nghi ngày càng được bổ sung  theo nhu cầu sử dụng và điều kiện sống. Về cơ bản, khái niệm biệt thự ngày nay không khác  nhiều so với khi khái niệm biệt thự bắt nguồn từ thời La Mã cổ đại, theo nghĩa chung nhất, biệt thự vẫn được hiểu  là một ngôi nhà đẹp, có nhiều chức năng, thường cao từ một đến ba tầng. và được xây dựng trên một khu đất rộng, có sân vườn. 

Tuy nhiên, nếu so sánh các loại biệt thự trong  dự án hiện nay  với các loại biệt thự được xây dựng từ trước Giải phóng Tự Đức và một số  thành phố lớn thời Pháp, rõ ràng khái niệm biệt thự đã khác xa so với khái niệm ban đầu.

Các loại biệt thự hiện nay:

Biệt thự nghỉ dưỡng 

Biệt thự du lịch là loại  biệt thự được sử dụng vào mục đích kinh doanh trong lĩnh vực du lịch và thường được trang bị đầy đủ  tiện nghi để khách thuê  sử dụng trong thời gian lưu trú. Biệt thự du lịch thường nằm ở những địa điểm du lịch nổi tiếng như biệt thự nghỉ dưỡng và thường có mục đích sử dụng khác  với những loại hình biệt thự khác. Mỗi villa du lịch thường có từ 3 villa trở lên.

Dự án Ixora tọa lạc tại vùng biển Hồ Tràm Bình Châu là một địa điểm nghỉ dưỡng đẳng cấp, xa hoa. Với những tòa nhà sở hữu các biệt thự sang trọng bậc nhất. Tất cả những biệt thự đều có view toàn cảnh biển với những thiết kế đầy màu sắc mang tính nghệ thuật. Các dịch vụ khác liên quan như hồ bơi, sân golf, khu casino hợp pháp đều là những khu dịch vụ mới hoàn thành, chất lượng tốt. Bên cạnh đó Ixora Hồ Tràm cũng có công viên nước thích hợp với các bé nhỏ có thể cùng ba mẹ đến du lịch, vui chơi, nghỉ dưỡng. 

Biệt thự hiện đại

Phổ biến và được nhiều người biết đến là Biệt thự hiện đại. Căn biệt thự này được thiết kế theo phong cách hiện đại. Phong cách hiện đại là phong cách thiết kế kiến ​​trúc, nội thất hiện đại chủ yếu tập trung  vào công năng, tránh những phụ kiện cồng kềnh, trang trí cầu kỳ của phong cách tân cổ điển, cổ điển trước đây. Ngoài ra, các biệt thự hiện đại của chúng tôi còn được trang bị  nhiều  tính năng nhà thông minh để tăng thêm tính thiết thực và tiện nghi tối đa.

Biệt thự mini

Biệt thự mini là loại  biệt thự có diện tích nhỏ từ 80m2 đến 100m2, để tạo được không gian đẹp sang trọng như biệt thự diện tích nhỏ thì việc thiết kế phải khoa học. 

 Trên thực tế, nếu bạn bán một ngôi nhà được gọi là biệt thự mini với diện tích xây dựng chiếm gần hết diện tích mặt bằng mà không có khuôn viên, sân vườn xây dựng thì chỉ có thể gọi là nhà phố mini. (Bài của Thầy Ngô Đình Hân, Giảng viên Bất động sản, Trung tâm Tư vấn Doanh nghiệp và Phát triển Vùng, Khoa Kinh tế Phát triển, Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh). Vì vậy, biệt thự mini là biệt thự  có diện tích nhỏ khoảng 100 mét vuông trở xuống nhưng vẫn phải đảm bảo các tiêu chuẩn của một  biệt thự. Tức là diện tích xây dựng chiếm tới 50% diện tích lô đất và ba mặt giáp sân vườn.

Leave a Reply

Your email address will not be published.